La propiedad horizontal en Colombia (Ley 675 de 2001): el manual de convivencia, un mecanismo de solución alternativa de conflictos
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La propiedad horizontal consagrada en la ley 675 de 2001, se constituye como la manifestación moderna que regula los inmuebles donde concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes. El crecimiento de la población, así como el movimiento a las ciudades, hacen que comprar o adquirir un inmueble que esté sometido a la propiedad horizontal sea común. Muchos de los conflictos generados al interior de una copropiedad, se presentan por falta de una normatividad que regule el crecimiento en las ciudades, advirtiéndose constantes problemas en la aplicación de la Ley. Con este trabajo se busca realizar un análisis crítico al proceso actual de solución de conflictos en la Propiedad Horizontal, los cuales deben tener un comité de convivencia, órgano de constitución estatutaria orientado a la solución de controversias a través de fórmulas de arreglo, lo anterior con la finalidad de proponer el manual de convivencia como un verdadero mecanismo de solución alternativa de conflictos.