Repositorio Institucional Universidad Católica de Colombia - RIUCaC

Resumen en español

Esta investigación se realizó para construir el estudio financiero de un aplicativo web para propiedad horizontal, para eso fue necesario realizar una investigación detallada para conocer los elementos teóricos de la propiedad horizontal, personas que intervienen en el ejercicio de la gestión, leyes que la regulan, procesos y herramientas informáticas que se utilizan en el medio. Una vez realizada la investigación de los elementos teóricos se procedió a ejecutar el estudio de mercado en el que se aplicaron métodos de investigación cualitativa para lo que se realizaron entrevistas a los administradores de propiedad horizontal y cuantitativa donde se aplicó una encuesta a propietarios y residentes de conjuntos residenciales, con el fin de indagar la percepción de las partes involucradas en esta actividad, profundizar en las principales necesidades insatisfechas, falencias y oportunidades de mejora que se presentan en este sector. Finalmente se trabajó en la construcción del estudio técnico para revisar los requerimientos de recursos financieros, infraestructura y personal, se describe el aplicativo de acuerdo a las necesidades y oportunidades de mejora identificadas en la etapa de diagnóstico y se procede a determinar la viabilidad financiera realizando la proyección de ventas de acuerdo a las unidades y precios para determinar los ingresos y se fijan los gastos mensuales, se proyecta el flujo de caja, se calcula la TIR, TIO, VAN y por último se construyen los estados financieros proyectados a cinco años con lo que se evidencio que el proyecto es factible.