Mediante un análisis socio-físico realizado al sector, se determinan problemáticas de tipo habitacional y de calidad que están altamente ligados a fenómenos de autogestión habitacional; en respuesta a ello se busca la innovación en el planteamiento de elementos que mejoren la espacialidad urbanística y habitacionalmente gracias a la gestión de englobes de lotes caracterizándolos en construcciones manzana completa y Exo-estructura.